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08. September 2010
06. September 2010
Offener Immobilienfonds investiert ca. 9 Mio. Euro in Bremen
zurücke zur vorherigen Seite | Artikel am 01. Dezember 2009 eingegeben
Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft hat als Fondsmanager für den im September 2009 aufgelegten offenen Immobilienfonds „FOCUS HEALTHCARE" in der Hansestadt Bremen für ca. 9 Mio. Euro das Startobjekt Pflegezentrum Arsten von der Residenz Baugesellschaft mbH erworben. Die Nettoanfangsrendite auf Objektebene liegt bei rund 7,5 Prozent.
Bei dem 2009 erbauten Objekt handelt es sich um ein Pflegezentrum im gewachsenen Wohngebiet Bremen-Arsten mit 106 Pflegebetten (87% Einzelzimmer), aufgeteilt in drei Wohnbereiche (Lang- und Kurzzeitpflege) sowie einen speziellen Wohnbereich für stark demenziell veränderte Bewohner(innen). Die Pflegeeinrichtung der 4. Generation basiert auf dem Wohngemeinschaftsprinzip. Die moderne und zeitgemäße Architektur der Einrichtung wird durch eine weitläufige Grünanlage sowie einen speziellen Sinnes- und Erlebnisgarten ergänzt. Betrieben wird die Einrichtung durch die Senioren Wohnpark Weser GmbH (SWW), eine 100%ige Tochter der Residenz Management GmbH. Die Unternehmen gehören zur Residenz-Gruppe Bremen, die seit 1988 auf die Planung, Realisierung und den Betrieb von Pflegeeinrichtungen spezialisiert ist. Die Gruppe um den geschäftsführenden Gesellschafter Rolf Specht ist mit rund 1.531 Betten (Ende 2009) einer der 20 größten privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland.
Mit diesem ersten Investment folgt Dr. Andreas Kneip, Vorstandssprecher der Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft, der Anlagestrategie, in Immobilien zu investieren, welche aufgrund der schrumpfenden und alternden Bevölkerung in den Industrieländern Europas für ein anhaltendes, überproportionales Wachstum des Gesundheitssektors und des Bedarfs an Immobilien für Gesundheit, Wellness, Pflege und Reha sorgen. Weitere Investments in die Nutzungsarten Ärztehaus und Spezialklinik stehen unmittelbar bevor.